Förhandsbesked

Förhandsbeskedet är främst till för dig som planerar att bygga utanför planlagt område. Det är ett sätt att tidigt få reda på om det du vill bygga är lämpligt på den aktuella platsen.

Om din fastighet ligger utanför detaljplanerat område har den inte någon byggrätt. Om du vill bygga något på fastigheten behöver det först utredas om det är lämpligt att bygga på platsen. Kommunens översiktsplan är vägledande i bedömningen, och berörda grannar får också yttra sig i ärendet.

Det är vanligast, och lämpligast, att ansöka om förhandsbesked när man vill bygga nytt på landsbygden. I mer tätbebyggda områden finns det ofta en detaljplan, där kommunen har bestämt hur och var du får bygga.

Om du vill veta om det finns en detaljplan där du bor kan du söka bland antagna detaljplaner, se länk under relaterad information.

Ansökan

Ansökan om förhandsbesked görs till samhällsbyggnadsnämnden. Till ansökan ska en situationsplan bifogas. Situationsplanen ska vara skalenlig så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.

I vissa fall kan samhällsbyggnadsnämnden behöva begära in ytterligare underlag. Det kan till exempel handla om en bullerutredning eller en dagvattenutredning.

Giltighetstid för förhandsbesked

Ett positivt förhandsbesked är bindande vid den kommande bygglovsprövningen om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Inkommer inte ansökan om bygglov inom den tiden upphör beslutet att gälla.

Avgift

En avgift tas ut för förhandsbeskedet enligt fastställd taxa.